Bij een lineaire hypotheek los je over de hele looptijd in gelijke delen af. Als je uitgaat van een looptijd van 30 jaar, ofwel 360 maanden los je per maand 1/360e deel van je schuld af. Hierdoor ga je over de looptijd steeds minder rente betalen waardoor de netto maandlasten steeds lager worden. Dit kan een voordeel zijn als je bijvoorbeeld later minder wilt gaan werken. Je kan bij een lineaire hypotheek zelf kiezen hoeveel je aflost, echter, hoe meer je aflost des te hoger zijn de maandlasten. Ook moet er bij deze hypotheekvorm meestal een verplichte overlijdensrisicoverzekering afgesloten worden zodat, bij overlijden, de nabestaanden een uitkering krijgen wat meestal gelijk is aan de openstaande hypotheekschuld. De lineaire hypotheek is 1 van de weinige hypotheekvormen waar nog hypotheekrenteaftrek mogelijk is. Er dient dan wel 100% afgelost te worden binnen 30 Jaar.

Voordelen van de Lineaire hypotheek
  • Recht op  hypotheekrenteaftrek wanneer er 100% wordt afgelost binnen 30 jaar.
  • Snelle vermogensopbouw.
  • Maandlasten dalen in de loop van de jaren doordat de rentelasten minder worden.
  • Minder rente afdracht over de gehele looptijd in vergelijking met andere hypotheekvormen.
  • Is goed te combineren met andere hypotheekvormen.
Nadelen van de Lineaire hypotheek
  • Hoge maandlasten in de eerste jaren, hierdoor kan er minder geleend worden in vergelijking met andere hypotheekvormen.
  • Afnemend fiscaal voordeel door minder hypotheekrenteaftrek over verloop van de jaren.
  • Minder fiscaal voordeel ten opzichte van andere hypotheekvormen.