Het aantal verkochte woningen is fors gedaald in januari 2013, het kadaster registreerde slechts 6.260 verkochte woningen. Dit is 11,6% minder dan in januari 2012. Vergeleken met december 2012 is het aantal verkochte woningen zelfs 63,9% gedaald. In december 2012 werden er nog 17.364 woningen verkocht. Het is wel vrij normaal dat er in december meer woningen verkocht worden dan in Januari, over alle jaren is deze trend zichtbaar echter is de daling wel erg groot deze keer. In december waren de verkopen fors hoger omdat dit de laatste maand was waar er nog voor elke hypotheekvorm hypotheekrenteaftrek verkregen kon worden. Sinds 1 januari 2013 moet er ten minste annuitair of lineair en volledig afgelost worden.

Daling van verkopen bij alle woningtypen

Vergeleken met januari 2012 laten alle woningtypen een daling zien. De daling was het grootst bij vrijstaande woningen waarvan de verkoop met 29,1% daalde, de hoekwoningen daalde met minst met 1,6%. Ten opzichte van december 2012 is er ook een daling voor alle woningtypen. Bij vrijstaande woningen is deze 72,8% lager en voor appartementen 53,5%.

In slechts 1 provincie geen daling van verkopen

Vergeleken met januari 2012 zijn de verkopen in alle provincies gedaald behalve Flevoland, in Flevoland was een toename te zien van 9,7%. Utrecht had de grootste daling met 29,5%. Als we vergelijken met december 2012 laten alle provincies weer een daling zien met de grootste in Zeeland, 72,2% en de kleinste in Noord-Holland met 56,3%.

Aantal geregistreerde hypotheken lager

Het aantal geregistreerde hypotheken was in januari 2013 22,4% lager dan in januari 2012. Het aantal geregistreerde hypotheken daalde van 13.589 naar 10.550. Vergeleken met december 2012 met 29.268 geregistreerde hypotheken is er een daling van 64%.

Aantal executieveilingen fors toegenomen

Het aantal executieveilingen is gestegen ten opzichte van vorig jaar. In januari 2013 vonden er 220 executieveilingen plaats. Dit is 47,7% hoger dan januari 2012 waar er slechts 249 executieveilingen plaats vonden.

Daling grotendeels door wijzigingen kabinet

De daling is voornamelijk te wijten aan de nieuwe maatregelen van het kabinet.  Per 1 januari moeten hypotheken volledig en ten minste annuitair of lineair afgelost worden. Vorige week is er nog een nieuw akkoord gesloten in de 2e kamer welke deze regels iets moet versoepelen maar er is geen groot verschil met de huidige situatie. Het is wachten tot het vertrouwen terugkomt in de woningmarkt.